아무데나 가세요

가지고 계신 버젯에 따라서 지역이 달라질거라서 지역 추천 하기는 어려운거 같아요.
저는 작년에 집 샀는데.. 직장이 다운타운이어서 사우스 쇼어 쪽에 알아 봤었어요..
브로사드R, O, C, L 섹터 괜찮고, 깡디악은 섹터 D,T 좋았어요.. 웨스트 아일랜드 쪽은 영어권이라 좋기는 한데 집들이
오래되서..저희가 원하는 곳은 아니었네요.. 근데 거기 사시는 분들은 좋다고 이야기 많이 들었어요..
여기에서 이렇게 이야기 해도 많은 도움 되기는 힘들거예요. 일단 브로커를 몇분 만나서 이야기 해보고
마음에 드신 분이랑 집들을 보러 다녀보세요. 지역 몇군데 찍어서.. 계속 다니다보면 그 지역 분위기 대충 알 수 있어요. 그리고 브로커가 학군이라든지 지역 특징 잘 알려줘요. 집보러 다닐 떄 집 특징이라든지 뭘 자세히 봐야 하는지 그런것도 다 알려 주구요..

버짓을 알려주시면 추천이 더 쉬울거같은데 위에분 이야기한 곳 말고 라발도 괜찮아요

깡디악? 브로사드? 곧 쌈쟁이 아줌마들 몰려 들겠다.

웨스트아일랜드가 한적하고 영어권이고 집들도 포인트클레어나 컬크랜드는 새집이나 리모델링한 집들 많고 좋아요.
내후년 지하철도 오픈되니 지하철역 근처 지역을 추천드립니다.
가격도 최근 많이 올랐어요. 지하철 개통 후 더 오를 수 있는 장래성 좋은 지역입니다.

2021년에 집값이 6-7% 하락할 전망이라고 뉴스에 나오던데. 기다렸다가 그때 사시는것도 좋을것같아요

가장 중요한게 돈인데, 얼마나 가지고 있나요?

렘 개통하는데 도보 20분 거리에 살고 있는데 이 근처 주택 가격 무섭게 올랐어요. 작년 이맘때쯤 보다 벙갈로는 7-8만, 투스토리는 10만씩 붙었습니다. 

사실 얼마 올랐다는게 무슨 상관이나 있겠어요. 오래 살 곳 찾으시는건데... 집들은 좀 오래 됐는데 땅이 넓고 가게들 많고 교통 편해서 살기 괜찮습니다. 

최근 5년 중 집 값이 단 한번도 하락한적 없었어요. 

되팔계획이 아주 나중이면 큰 상관 없다는 뜻 이였어요. 그리터 몬트리올은 다 저정도이거나 사우스 쇼어 쪽은 더 올랐으니까요. 사고나서 집값 떨어지는거에 걱정되시면 모멘텀이 좋은쪽으로 알아보시기 바랍니다.. 

웃긴다. 글쓴이는 끝까지 돈이 얼마있다고 안 밝히고 있는데, 무슨 오지랍들인가.

저도 같은 이유로 올해 집을 사서 이사를 했습니다. 사우스쇼어나 웨스트아일랜드도 좋지만 노스쇼어는 어떠세요? Rosemere, St. Therese, Bois des Filion, Blainville, Mirabel 등 다 괜찮습니다. 장점은 (1) 자연친화적이고 아이들 키우기에 평화로운 환경입니다. (2) 사람들이 순하고 친절합니다. 주택가 이웃들은 대부분 아이가 있는 전문직 부부들이라 바이링구얼이구요, 불어만 쓰는 상점의 직원들도 제가 살아본 다른 지역 (다운타운 몬트리올, 사우스쇼어)에 비해 더 친절합니다. (그렇지만 불어를 잘하신다면 더 좋겠죠?) (3) 코로나사태 이후, 노스쇼어가 포함된 Laurentide 지역이 퀘벡에서 주택가격상승 모멘텀이 가장 강한 지역이 됐습니다 (아마 내년쯤에는 모멘텀을 넘어 버블이 될 것 같다는 생각도 드네요). 단점은 (1) 이쪽에는 아시아 인구가 거의 없다는 점, 그래서 아시아마트 같은게 없다는 점이구요. 사실 이쪽 지역에 이민자 자체가 드문 환경이다보니까 전반적으로 분위기가 좀 지루하고 심심하긴 합니다. (2) 몬트리올 근교 주민들을 들뜨게 하는 REM이 이쪽 지역에는 들어오지 않습니다. 일반 commuter train은 잘 되어 있습니다. 리얼터와 잘 상담해보시고 노스쇼어도 한 번 둘러보시기 바랍니다.

글쓴이 입니다.
성의 있는 의견에 대한 답변을 늦게 드려서 죄송 합니다.
제가 활용할수 있는 돈은 3.5~4억 정도 됩니다.
아담하고 백야드가 있고 관리하는 노동이 적은 하우스 이면 좋겠습니다 .
감사 드림니다

3.5 - 4억? 위에 댓글 다신 분들 황당하시겠어요.

3.5억으로 무슨 하우스를 사려하냐.

모기지 받아 3.5-4십만이면 발품 팔아서 잘 찾아보세요. 다운페이만 그정도면 어디든 갈 수 있겠죠.. 집 컨디션 물론 중요하죠.. 근데 위치 좋은건 이길 수 없습니다. 

4억 다운패이 할정도면. (본인 신용과 수입에 따라 또 다르지만) 대략 3-4억 정도 모게지 받을수 있어요. 최소한 

400k 다운은 인컴높으면 2m까지도 볼수있는 돈 아닌가요? 위에 300-400k는 작아보여요. 

일단 최소라 했구요. 인컴 뿐만 아니라. 신용도, 현재 채무(자동차 활부금까지), 직업 안정도 모두 다 심사해서 나오는 금액이에요. 그래서 50프로 다운으로 잡고. 최소로 3-4억이라 한거에요. 물론 모든 (위의 조건) financial situation 이 좋다면 밀리언 넘게도 나오겠죠. 그치만 요즘 코로나 때문에 불경기고 불안정한 상태라. 정말 안정적 직업 (전문직) 아니면 몰게지 많이 못 받아요. 감안하세요

50다운 잡고 3-4억이면 최소 15만은 모았다는건데 열심히 잘 사신분한테 댓글이 참 박하네요. 저희는 작년에 딱 그정도 가격에 20 다운 넣고 샀어요. 두채째라 은행에서 많이 못 받았어요 ㅠㅠ 제 경험을 빌어 말씀드리자면 land size 6000sqf 정도에 언덕 위로 지어지고 주변에 나무가 거의 없는 집이 관리하기 편하면서도 적당히 놀 수 있는 뒷마당이 있어요. 전에 살던 집이 4000에 나무가 하나도 없어서 관리하기 편했는데 10000에 나무 많은 집으로 오니 감당이 안돼서 버리는 땅도 많네요. 4000은 애들 놀기는 좀 작고 10000은 구석구석까지 애들이 찾아가 놀지도 않고요. 그 무엇보다도 바꿀 수 없는건 위치이니 잘 선택하셔요 :) 

CERB 나 EI 이번년도에 받은 사람들 내년에 모기지 받기 힘들거에요. 40% 이상은 다운패이는 해야 나올까 말까.. 

모기지 브로커가 그러더라구요 이번에 겨우겨우 받았네요 

근데 과연 내년 (세금보고 후) 에도 그럴지...집값은 내릴 전망이라하지만...

주택 거래 통계를 보면 몬트리올이 작년 비해 17%이상 올랐더군요.
코비드 현상으로 오히려 주택 값이 캘거리 제외 모든 지역 오름세 입니다.
재택 근무하는 사람들이 늘어나고, 아이들도 야드에서 뛰어 놀 수 있고 해서
하우스가 관심을 끌고 있는 듯 합니다.
하우스를 구매 하려면 지불을 더 하드래도 지하가 있는 주택 구매를 추천 합니다.

앞으로는 사람을 멀리해야
건강이 지켜 진다는 생각을 하면
무조건 하우스 입니다.
닭장 보다는 장점이 많죠